Почему заказывают у нас

Только квалифицированные и опытные специалисты, которые составят комплексный анализ Вашего объекта

Работаем по всей России.
Выезжаем в другой город

Имеем 2 собственные аккредитованные лаборатории и высокоточное, поверенное оборудование

Провели более 400 обследований зданий от объектов федерального значения до частных апартаментов

Экспертизой аварийности здания называют оценку технического состояния, уровня повреждений и степени изношенности объекта общественного, промышленного или жилого назначения.

Компания «Вершина» предлагает профессиональное определение рисков разрушения конструкции, которые могут возникнуть в ходе дальнейшей эксплуатации.

Экспертиза аварийности зданий: когда стоит проводить

В соответствии с ГОСТ Р 31397-2011 к обследованию дома на предмет аварийности прибегают в случае:

  1. изношенности строения с рисками аварии в ближайшие сроки при эксплуатации в прежнем режиме;
  2. рисков аварийной ситуации при воздействии неблагоприятных факторов – агрессивной среды, подмыва грунтовыми водами фундамента, оседания почвы и т. д.

На основании приказа №538 Ростехнадзора экспертиза домов на аварийность проводится в обязательном порядке, когда:

  1. завершается предусмотренный проектом срок эксплуатации в безопасном режиме;
  2. в проектной документации не проставлен либо отсутствует период безопасной эксплуатации;
  3. на объекте зафиксирована аварийная ситуация с повреждением несущей конструкции;
  4. закончился срок безопасного использования здания, установленный предыдущей экспертизой

Обследование дома на аварийность включает комплекс визуальной оценки и технических расчетов, необходимых для объективного экспертного заключения.

Для чего нужно заключение специалиста

На основании экспертизы зданий и сооружений на предмет аварийности выявляют степень безопасности строения:

  1. 1
    Объект считается ограниченно работоспособным при наличии небольших дефектов, не способных вызвать внезапное обрушение конструкции и причинить вред. Эксплуатация возможна при контроле технических характеристик.
  2. 2
    Недопустимость эксплуатации устанавливается при изменениях характеристик несущих конструкций с рисками обрушения. Эксплуатация объекта возможна после реконструкции с усилением элементов, принимающих на себя несущую нагрузку.
  3. 3
    Аварийное состояние констатируется при существенном износе строения с выявлением повреждений и деформаций, делающих дальнейшую эксплуатацию объекта невозможной.

Экспертная группа составляет акт аварийности здания, который включает данные параметрических, лабораторных исследований, архивные справки, анализ соответствия реального технического состояния проектной документации. Для подтверждения экспертного мнения к акту прикладывают фото и видеоматериалы с места.

Оставьте заявку прямо сейчас!

Мы сделаем точный расчет по вашим задачам уже сегодня!

    Кто является заказчиком экспертных исследований

    Определение степени аварийности здания необходимо арендаторам и собственникам объектов в случае:

    1. оформления договоров ренты;
    2. выкупа зданий у муниципалитета;
    3. решения конфликтов в судебном порядке;
    4. реконструкции объекта или перепланировки;
    5. решения о сносе здания ввиду сильной изношенности.

    Экспертиза аварийности зданий и сооружений вносит коррективы в оценочную стоимость строения, помогает разработке нового технического плана эксплуатации.

    Что проверяется

    Обследование на аварийность жилого дома, промышленного или общественного объекта констатирует повреждения и дефекты, которые возникли в ходе эксплуатации по причине:

    1. коррозии металлических конструкций;
    2. изношенности строительных материалов;
    3. резких перепадов температуры, разрушающих бетонные основания, каменные кладки;
    4. гниения деревянных элементов;
    5. деформации несущей конструкции;
    6. изменения качества почвы на территории объекта – разрыхление, повышение уровня грунтовых вод;
    7. промерзания грунта, приводящего к пучению и подвижности почвы.

    Также учитывается насколько быстро прогрессируют изменения.

    Обследование зданий на аварийность: этапы

    Экспертиза включает 3 основные этапа:

    1. изучение проектной документации и сведений, полученных в ходе геологических изысканий;
    2. выезд экспертной бригады на место для проведения замеров, визуального, а также инструментального изучения объекта;
    3. обработку информации с составлением отчета, с фиксацией обнаруженных дефектов.

    Для подачи заявки достаточно заполнить форму на сайте «Вершина» – мы формируем предварительную смету за 24 часа. Цена экспертизы дома на аварийность зависит от объема работ и удаленности объекта – выезжаем в любую точку РФ, проводим исследования в собственных лабораториях.


    Для проведения визуального обследования и обмерных работ наша строительная экспертиза располагает всеми необходимыми документами, имеются: аккредитации, СРО, а также сертификаты о повышении квалификации инженеров.

    Стоимость работ по визуальному обследованию и обмерным работам рассчитывается индивидуально.
    Для расчета звоните +7 (812) 458-89-19 или пишите на почту sale@vershina.expert

    Мы гарантируем лучшие цены по всей России и оперативную обработку заявок.


    наши работы

    АО «Кондопожский ЦБК» Автомобильный мост через деривационный канал
    Республика Карелия г. Кондопога, ул. Советов
    ЗАО «Ирмакс» г. Санкт-Петербург
    5-й Предпортовый проезд, д.22, литер А,Б
    ГАОУ высшего образования Ленинградской области «ЛГУ им. А.С. Пушкина» г. Санкт-Петербург, Пушкин, Петербургское шоссе, д.10
    Завод «Металлист» г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 150, 6 литеров
    ООО «ПРЕСТИЖ»
    ООО «ПУМА-РУС»
    ООО «СИНКО» Тепловизионное обследование дома Ленинградская область, Всеволожский район, Юкковское сельское поселение, КП «Солнечное» участок №1
    Школа на 825 мест.  г. Санкт-Петербург, Муниципальный округ Чкаловское. Крестовский проспект, участок 42
    ГБОУ средняя школа №235 им. Д.Д. Шостаковича. г. Санкт-Петербург, набережная реки Пряжки 4-6, лит. А.
    ООО «ГЕРМЕС» г. Москва, пересечение ЦКАД и Ярославского шоссе

    Заказать звонок

    Оставьте заявку на бесплатный звонок, чтобы наши специалисты
    перезвонили вам и проконсультировали по всем вопросам.



      Нажимая эту кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности

      Получить подарок



        Нажимая эту кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности

        Получить скидку



          Нажимая эту кнопку, вы принимаете политику конфиденциальности

          Задать вопрос



            Отправляя свои данные вы соглашаетесь с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности

            Спасибо за заявку!

            Ваша заявка принята!
            Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время.